KONUT İNŞAATI TEKNİK ŞARTNAMESİ
1. AMAÇ
Bu teknik şartname, [Proje Adı] konut projesi kapsamında yapılacak olan inşaat işlerine ilişkin teknik gereklilikleri, malzeme özelliklerini, işçilik standartlarını ve diğer hususları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.
2. KAPSAM
Bu şartname, aşağıdaki konut inşaatı işlerini kapsar:
-
Kaba İnşaat:
-
Hafriyat ve zemin ıslahı
-
Temel ve perde betonları
-
Kolon ve kiriş betonları
-
Döşeme betonları
-
Çatı inşaatı
-
-
İnce İnşaat:
-
Duvar örme ve sıva işleri
-
Tavan ve döşeme kaplamaları
-
Kapı ve pencere doğramaları
-
Boya ve badana işleri
-
Fayans ve seramik kaplamaları
-
Mutfak ve banyo dolapları
-
İç kapılar
-
-
Elektrik Tesisatı:
-
Aydınlatma, priz ve kuvvet tesisatı
-
Topraklama tesisatı
-
Yıldırımdan korunma tesisatı
-
Telefon ve internet tesisatı
-
TV tesisatı
-
-
Mekanik Tesisat:
-
Sıhhi tesisat (temiz su, pis su, atık su)
-
Isıtma, havalandırma ve klima (HVAC) sistemleri
-
Asansör
-
Yangın söndürme sistemleri
-
-
Isı ve Ses Yalıtımı:
-
Dış cephe ısı yalıtımı
-
Çatı ısı yalıtımı
-
İç bölme duvarları ses yalıtımı
-
Tesisat ses yalıtımı
-
-
Diğer:
-
Peyzaj düzenlemesi
-
Otopark ve çevre düzenlemesi
-
Ortak kullanım alanları (güvenlik, sosyal tesisler vb.)
-
3. DAYANAK
Bu şartname, aşağıdaki standart ve yönetmeliklere dayanır:
-
TS 500 (Betonarme Yapıların Tasarım ve Yapım Kuralları)
-
TS EN 1992-1-1 (Eurocode 2 – Betonarme Yapıların Tasarımı)
-
TS 498 (Binalarda Alçak Gerilim Elektrik Tesisleri)
-
TS EN 13501-1 (Yangına Tepki ve Yangın Dayanıklılık Sınıflandırması)
-
TS 825 (Binalarda Isı Yalıtım Kuralları)
-
TS 11864 (Binalarda Su Yalıtımı)
-
İlgili diğer Türk Standartları (TS) ve Avrupa Standartları (EN)
-
İlgili mevzuat ve yönetmelikler
-
İş sağlığı ve güvenliği mevzuatı
4. MALZEMELER
-
Beton: Proje sınıfına uygun hazır beton kullanılacaktır.
-
Çelik: TS 706 standardına uygun nervürlü çelik kullanılacaktır.
-
Tuğla: TS EN 771-1 standardına uygun tuğla kullanılacaktır.
-
Harç: TS EN 998-2 standardına uygun harç kullanılacaktır.
-
Sıva: TS EN 13279-1 standardına uygun sıva kullanılacaktır.
-
Boya: TS EN 13300 standardına uygun boya kullanılacaktır.
-
Seramik ve Fayans: 1. sınıf seramik ve fayans kullanılacaktır.
-
Mutfak ve Banyo Dolapları: Sunta veya MDF lam malzemeden, 1. sınıf aksesuarlar ile yapılacaktır.
-
İç Kapılar: Amerikan panel kapı veya lake kapı olacaktır.
-
Dış Kapı: Çelik kapı olacaktır.
-
Pencereler: PVC veya alüminyum doğrama olacaktır.
-
Elektrik Malzemeleri: TSE belgeli elektrik malzemeleri kullanılacaktır.
-
Mekanik Malzemeler: TSE belgeli mekanik malzemeler kullanılacaktır.
-
Isı Yalıtım Malzemeleri: TS 825 standardına uygun ısı yalıtım malzemeleri kullanılacaktır.
-
Su Yalıtım Malzemeleri: TS 11864 standardına uygun su yalıtım malzemeleri kullanılacaktır.
Not: Kullanılacak malzemelerin markası, modeli ve teknik özellikleri, işverenin onayına sunulacaktır.
5. İŞÇİLİK
-
İnşaat işleri, alanında uzman ve deneyimli personel tarafından gerçekleştirilecektir.
-
İşçilik, işin gerektirdiği özen ve itina ile yapılacaktır.
-
İş güvenliği tedbirleri eksiksiz olarak uygulanacaktır.
6. KALİTE KONTROL
-
İnşaat işleri, her aşamada kontrol edilecek ve eksiklikler giderilecektir.
-
İşveren, yapılan işleri her zaman denetleme hakkına sahiptir.
-
Beton, çelik ve diğer malzemeler için gerekli testler yapılacak ve raporları işverene sunulacaktır.
7. İŞ PROGRAMI
-
Yüklenici, detaylı bir iş programını işverenin onayına sunacaktır.
-
İş programı, işin süresi, her aşamanın ne zaman tamamlanacağı ve kullanılacak iş gücü gibi bilgileri içerecektir.
8. GARANTİ
-
Yüklenici, yaptığı işin [garanti süresi (örneğin 2 yıl)] yıl süreyle garanti edecektir.
-
Garanti süresi içinde meydana gelebilecek her türlü hata ve eksiklik, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.
9. DİĞER HUSUSLAR
-
Yüklenici, işin yapımında çevreye zarar vermeyecek ve çevre koruma tedbirlerini alacaktır.
-
Yüklenici, işin yapımında gerekli tüm izinleri alacak ve yasal yükümlülüklere uyacaktır.
-
Yüklenici, işyerinde iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini alacak ve iş kazalarından sorumlu olacaktır.
-
Yüklenici, iş bitiminde işyerini temiz ve düzenli bir şekilde teslim edecektir.
10. GEÇERLİLİK SÜRESİ
Bu teknik şartname, [başlangıç tarihi] tarihinden itibaren [bitiş tarihi] tarihine kadar geçerlidir.
11. İMZA
[İşveren Adı/Unvanı] [Yüklenici Adı/Unvanı]
[İmza Yetkilisi Adı Soyadı] [İmza Yetkilisi Adı Soyadı]
[İmza] [İmza]
[Tarih] [Tarih]
Aşağıdaki ilgili butona tıklayarak belgeyi dosya olarak indirebilirsiniz.
Diğer yazı örneklerini görmek için aşağıdaki butonlara tıklayarak ilgili kategoriye gidebilirsiniz.