Tapu Protokol Örneği

TAPU DEVİR PROTOKOLÜ

Protokol No:

Tarih:…/…/…..

Taraflar:

1. Satıcı (Taşınmaz Maliki):

• Adı Soyadı:
• T.C. Kimlik No:
• Adresi:
• Telefon:

1. Alıcı:

• Adı Soyadı:
• T.C. Kimlik No:
• Adresi:
• Telefon:

Sözleşme Konusu:

İşbu protokol, satıcının mülkiyetinde bulunan aşağıda belirtilen taşınmazın alıcıya devrine ilişkin usul ve esasları düzenlemektedir.

Madde 1 – Taşınmazın Tanımı:

• Adres:
• Tapu bilgileri: (Pafta, ada, parsel, niteliği, yüzölçümü vb.)
• Taşınmazın üzerindeki yapı/yapılar: (varsa)

Madde 2 – Devir Bedeli ve Ödeme Şekli:

• Taşınmazın satış bedeli: … TL (Türk Lirası)
• Ödeme şekli:

• Peşin: … TL
• Banka kredisi: … TL (varsa)
• Taksitli: … TL (varsa)

• Ödeme tarihi/tarihleri: …/…/…..

Madde 3 – Teslim:

• Taşınmazın teslim tarihi: …/…/…..
• Teslim yeri: (Taşınmazın adresi)
• Teslim şekli: (Anahtar teslimi, boş olarak teslim vb.)

Madde 4 – Masraflar:

• Tapu devir masrafları: (Alıcı/Satıcı tarafından karşılanacak masraflar belirtilir.)
• Emlak vergisi: (Alıcı/Satıcı tarafından ödenecek yıl belirtilir.)
• DASK: (Alıcı/Satıcı tarafından ödenecek yıl belirtilir.)
• Diğer masraflar: (Elektrik, su, doğalgaz vb. aboneliklerin devri ile ilgili masraflar belirtilir.)

Madde 5 – Beyan ve Kabul:

• Satıcı, taşınmazın mülkiyetinin kendisine ait olduğunu, üzerinde herhangi bir takyidat, ipotek, şerh veya haciz bulunmadığını beyan ve taahhüt eder.
• Alıcı, taşınmazı tüm eksiklikleri ve ayıpları ile birlikte kabul ettiğini beyan eder.

Madde 6 – Diğer Hususlar:

• (Taraflar arasında kararlaştırılan diğer hususlar belirtilir. Örneğin, taşınmazın boşaltılması, kiracı tahliyesi, mevcut borçların devri vb.)

Madde 7 – Yürürlük:

• İşbu protokol, taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

Madde 8 – Uyuşmazlıkların Çözümü:

• İşbu protokoldan doğabilecek her türlü uyuşmazlık, … Mahkemeleri ve İcra Daireleri’nde çözümlenecektir.

Tarafların İmzaları:

Satıcı: Alıcı:

(İmza) (İmza)

Ekler:

• (Gerekli görüldüğü takdirde, tapu senedi örneği, kimlik fotokopileri, varsa ekspertiz raporu vb. ekler eklenebilir.)

Önemli Notlar:

• Bu örnek bir tapu devir protokolüdür. Tarafların özel durumuna ve ihtiyaçlarına göre bir avukat tarafından yeniden düzenlenmelidir.
• Protokolün noter huzurunda imzalanması tavsiye edilir.
• Tapu devri işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ilgili mevzuatına uygun olarak yapılmalıdır.