Home Ofis Kontrat Örneği

HOME OFİS KİRA SÖZLEŞMESİ

Bu kira sözleşmesi, …/…/…… tarihinde, aşağıdaki taraflar arasında akdedilmiştir:

KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ):

• Adı Soyadı:
• T.C. Kimlik No:
• Adres:
• Telefon:

KİRACI:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

1. KİRALANANIN TASNİFİ:

• Adres:
• Kat:
• Oda No: (Home ofis olarak kullanılacak oda belirtilmelidir)
• Net Metrekare: (Odanın net metrekaresi)

2. KİRA SÜRESİ:

• Başlangıç Tarihi: …/…/……
• Bitiş Tarihi: …/…/…… (Sözleşme süresi en az 1 yıl olmalıdır.)

3. KİRA BEDELİ:

• Aylık Kira Bedeli:
• Ödeme Şekli: (Elden, Havale/EFT)
• Ödeme Tarihi: (Her ayın … günü)
• İlk Kira ve Depozito Ödeme Tarihi: (Sözleşme imza tarihinde veya …)
• Depozito Tutarı: (Genellikle bir aylık kira bedeli kadar)

4. KULLANIM ŞARTLARI:

• Kiracı, kiralanan odayı sadece home ofis olarak kullanabilir.
• Kiracı, işyeri olarak faaliyet gösterdiğinden, ilgili yasal yükümlülüklere uymak zorundadır.
• Kiracı, faaliyetleri sırasında apartman/site sakinlerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapmaktan kaçınacaktır.
• Kiracı, internet, elektrik, su gibi giderleri kendisi karşılayacaktır.

5. FESİH ŞARTLARI:

• Kiracı, kira bedelini iki ay üst üste ödemezse.
• Kiracı, kiralananı tahrip eder veya zarar verirse.
• Kiracı, kiralananı ahlak dışı veya kanuna aykırı amaçlarla kullanırsa.
• Kiracı, sözleşme şartlarına aykırı davranırsa.
• Kiracı, faaliyetleri nedeniyle komşuları rahatsız eder ve uyarılara rağmen bu durumu düzeltmezse.

6. DİĞER HÜKÜMLER:

• Kira artışları, her yıl TÜFE oranında yapılacaktır. (Veya taraflarca belirlenecek farklı bir oranda)
• İşbu sözleşmede yer almayan hususlarda, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uygulanacaktır.
• İşbu sözleşme, iki nüsha olarak düzenlenmiş olup, taraflarca imzalanmıştır.

KİRAYA VERENKİRACI

(İmza) (İmza)

NOTLAR:

• Bu sadece bir örnek home ofis kira sözleşmesidir. Tarafların özel durumlarına göre maddeler eklenebilir veya çıkarılabilir.
• Kira sözleşmesi yapmadan önce bir avukattan hukuki danışmanlık almanız önerilir.
• Home ofis olarak kullanılacak alanın, imar planına uygun olduğundan emin olunmalıdır.
• Kiracı, vergisel yükümlülüklerini yerine getirmek için gerekli bildirimleri yapmalıdır.