Emlakçı Protokol Örneği

Emlakçı protokolü, bir emlak komisyoncusu ile mülk sahibi arasında yapılan ve emlak komisyoncusunun mülkü satma veya kiralama yetkisini ve komisyon oranını belirleyen bir sözleşmedir. İşte bir emlakçı protokol örneği:

EMLAK KOMİSYONCULUĞU SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR:

1. MÜLK SAHİBİ (VEKİL):

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

2. EMLAK KOMİSYONCUSU:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:
• Mesleki Yeterlilik Belgesi No:
• Oda Sicil No:

MADDE 1 – KONU

İşbu sözleşme, MÜLK SAHİBİ’ne ait aşağıda belirtilen taşınmazın EMLAK KOMİSYONCUSU tarafından satılması/kiraya verilmesi ve bu hizmet karşılığında EMLAK KOMİSYONCUSU’na komisyon ödenmesi hususunda tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir.

MADDE 2 – TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• Adres:
• Tapu Bilgileri:

• Pafta No:
• Ada No:
• Parsel No:

• Niteliği: (Konut/İşyeri/Arsa)
• Alanı: (Net/Brüt m²)
• Oda Sayısı: (Konut için)

MADDE 3 – YETKİ SÜRESİ

Emlak Komisyoncusu’na verilen yetki süresi (Başlangıç Tarihi) tarihinden itibaren (Bitiş Tarihi) tarihine kadar geçerlidir.

MADDE 4 – KOMİSYON ORANI

• Satış işlemi olması halinde, emlak komisyoncusuna satış bedelinin % (Komisyon Oranı) tutarında komisyon ödenecektir.
• Kiralama işlemi olması halinde, emlak komisyoncusuna bir aylık kira bedeli tutarında komisyon ödenecektir.

MADDE 5 – ÖDEME

Komisyon, (satış/kiralama) işleminin gerçekleştiği tarihte (Ödeme Şekli) (örneğin, nakit, havale) ile ödenecektir.

MADDE 6 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• MÜLK SAHİBİ:

• Taşınmazın satışı/kiraya verilmesi için gerekli tüm bilgi ve belgeleri EMLAK KOMİSYONCUSU’na sağlamakla yükümlüdür.
• Taşınmazın satış/kira bedeli konusunda EMLAK KOMİSYONCUSU ile anlaşmaya varmakla yükümlüdür.
• Başka bir emlak komisyoncusu ile aynı anda çalışmama ve taşınmazı kendi imkanlarıyla satmama/kiraya vermeme konusunda taahhütte bulunur. (Özel yetki durumunda)

• EMLAK KOMİSYONCUSU:

• Taşınmazın satışı/kiraya verilmesi için gerekli tüm çalışmaları yapmakla yükümlüdür.
• Taşınmazın tanıtımını yapmak, potansiyel alıcı/kiracılarla iletişim kurmak ve pazarlık süreçlerini yönetmekle yükümlüdür.
• Satış/kiralama işleminin tamamlanması için gerekli tüm resmi işlemleri takip etmekle yükümlüdür.

MADDE 7 – SÖZLEŞMENİN FESHİ

Taraflar, işbu sözleşmeyi haklı bir sebeple derhal veya (Bildirim Süresi) gün önceden yazılı bildirimde bulunarak feshedebilirler.

MADDE 8 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmeden doğan her türlü uyuşmazlık (İl/İlçe) Mahkemeleri ve İcra Daireleri’nde çözümlenecektir.

MADDE 9 – YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme, (Tarih) tarihinde, taraflarca iki nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.

(MÜLK SAHİBİ)(EMLAK KOMİSYONCUSU)

(İmza) (İmza)

(Adı Soyadı/Ünvanı) (Adı Soyadı/Ünvanı)

(T.C. Kimlik No/Vergi No) (T.C. Kimlik No/Vergi No)