Projeden Daire Satış Sözleşmesi Örneği

PROJEDEN DAİRE SATIŞ SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR:

1. SATICI (MÜTEAHHİT):

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

2. ALICI:

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu, SATICI’nın _________________________________ (il/ilçe) _________________________________________ (mahalle/semt) mevkiinde inşa etmekte olduğu _________________________________ (proje adı) projesi kapsamındaki _________________________________ blok _________________________________ no’lu bağımsız bölümün (bundan sonra “Daire” olarak anılacaktır) ALICI’ya satışı ve devrine ilişkin şartları belirlemektir.

DAİRENİN TANIMI

• Blok No:
• Daire No:
• Kat:
• Net Alan: _________________ m²
• Brüt Alan: _________________ m²
• Oda Sayısı:
• Salon Sayısı:
• Banyo Sayısı:
• Balkon/Teras: (varsa)
• Diğer Özellikler: (Isıtma sistemi, otopark, sosyal tesisler vb.)

SÖZLEŞME BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

• Satış Bedeli: _______________________________________________ TL (KDV dahil)
• Ödeme Planı:

• Peşinat: _______________________________________________ TL
• Taksit Sayısı: _______________________________________________
• Taksit Tutarları: _______________________________________________ TL
• Ödeme Tarihleri: (Her taksit için ayrı ayrı)

• Ödeme Şekli: (Nakit/Kredi Kartı/Banka Kredisi/Havale/EFT)
• Gecikme Faizi: (Ödemelerin gecikmesi durumunda uygulanacak aylık faiz oranı)

TESLİM TARİHİ VE CEZAİ ŞART

• Dairenin Teslim Tarihi: _______________________________________________
• Teslim gecikmesi durumunda, SATICI her gecikilen ay için satış bedelinin _______________________________________________’si oranında ALICI’ya gecikme tazminatı ödeyecektir.

TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

SATICI’NIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Daireyi, sözleşme ve eklerinde belirtilen özelliklere uygun olarak ve belirtilen tarihte eksiksiz olarak teslim etmek.
• Dairenin tapusunu, teslim tarihinden itibaren _______________________________________________ gün içinde ALICI’ya devretmek.
• İnşaatın yapımına ilişkin tüm yasal izin ve belgeleri almak ve güncel tutmak.
• İnşaatın yapımında iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini almak.
• İnşaatın çevreye verebileceği zararları en aza indirmek için gerekli tedbirleri almak.
• Dairede meydana gelebilecek ayıplardan, teslim tarihinden itibaren _______________________________________________ yıl süreyle sorumlu olmak.

ALICI’NIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

• Dairenin yapım aşamasını denetleme hakkına sahiptir.
• Ödemeleri sözleşmede belirtilen süre ve koşullarda yapmak.
• Daireyi teslim almadan önce kontrol etmek ve varsa ayıpları bildirmek.
• Dairenin tesliminden sonra, kat mülkiyeti kurulmasına ve yönetim planının hazırlanmasına katılmak.

DİĞER HÜKÜMLER

• Mücbir Sebepler: (Doğal afetler, savaş, grev, lokavt vb. durumlar)
• Sözleşmenin Feshi: (Hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği)
• Uyuşmazlıkların Çözümü: İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlıkta _________________ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme, taraflarca imzalandığı ve noter tarafından onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.

TARAFLARIN İMZA VE MÜHÜRLERİ

SATICIALICI

(İmza) (İmza)

NOTER ONAYI

(Noterin adı, soyadı, imzası ve mührü)