YAPIM İŞİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
Proje Adı: [Proje Adı]
1. GİRİŞ
1.1. Amaç
Bu teknik şartname, [Proje Adı] projesi kapsamında yapılacak olan tüm yapı işlerine ait teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.
1.2. Kapsam
Bu şartname, aşağıda belirtilen iş kalemlerini kapsar:
-
Hafriyat ve Kazı İşleri
-
Temel ve Betonarme İşleri
-
Yığma İşleri
-
Sıva ve Boya İşleri
-
Çatı ve İzolasyon İşleri
-
Doğrama İşleri (Kapı, Pencere vb.)
-
Elektrik Tesisatı İşleri
-
Mekanik Tesisatı İşleri (Isıtma, Soğutma, Havalandırma, Sıhhi Tesisat)
-
İç Mekan Tadilat ve Dekorasyon İşleri
-
Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj İşleri
-
(Proje kapsamına göre diğer iş kalemleri)
1.3. Taraflar
-
İşveren: [İşveren Adı/Unvanı]
-
Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]
2. TEKNİK ÖZELLİKLER
2.1. Genel
-
Malzeme Kalitesi: Tüm malzemeler TSE belgeli veya eşdeğer uluslararası standartlara uygun, 1. sınıf kalitede olacaktır. İşveren tarafından onaylanmayan hiçbir malzeme kullanılmayacaktır.
-
İşçilik Kalitesi: İşçilik, işin ehli, tecrübeli ve ilgili meslek odalarına kayıtlı personel tarafından yapılacaktır.
-
Mevzuata Uygunluk: Yapılacak tüm işler, ilgili mevzuat hükümlerine (4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu, ilgili yönetmelikler, vb.), standartlara, yapı ruhsatı ve proje detaylarına uygun olacaktır.
-
Güvenlik: İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) ile ilgili tüm tedbirler yüklenici tarafından alınacak ve uygulanacaktır.
-
Çevre Koruma: Çevreye ve komşulara rahatsızlık verilmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.
-
Atık Yönetimi: Çıkan hafriyat, moloz ve atıklar, yüklenici tarafından ilgili mevzuata uygun olarak bertaraf edilecektir.
2.2. Hafriyat ve Kazı İşleri
-
Hafriyat, proje kotlarına ve zemin etüdü raporuna uygun olarak yapılacaktır.
-
Kazı destek sistemleri (istinat duvarı, iksa vb.) gerektiğinde kullanılacaktır.
2.3. Temel ve Betonarme İşleri
-
Temel tipi ve derinliği, zemin etüdü raporuna ve statik projeye uygun olacaktır.
-
Beton ve çelik sınıfı, statik projede belirtilen sınıflarda olacaktır.
-
Beton dökümü, vibrasyonu ve kür işlemleri, ilgili standartlara uygun olarak yapılacaktır.
2.4. Yığma İşleri
-
Tuğla: [Tuğla Tipi] veya muadili (işveren onaylı)
-
Harç: Çimento, kireç ve kum karışımı (oranlar projede belirtilen şekilde)
-
Duvar kalınlıkları: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.
2.5. … (Diğer iş kalemlerine ait teknik özellikler)
3. İŞ PROGRAMI VE TESLİM
-
Yüklenici, detaylı bir iş programı hazırlayacak ve işverenin onayına sunacaktır.
-
İş programında belirtilen süreler, mücbir sebepler dışında aşılmayacaktır.
-
İşin teslimi, iş bitirme raporu ve ilgili belgelerin sunulması ile birlikte işverenin kabulü ile gerçekleşecektir.
4. GARANTİ
-
Yüklenici, yapmış olduğu işler için 2 (iki) yıl garanti verecektir.
-
Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.
5. DİĞER HUSUSLAR
-
İşverenin yazılı izni olmadan, projede değişiklik yapılamaz.
-
Yüklenici, şantiyede gerekli güvenlik önlemlerini alacak ve iş güvenliği ile ilgili tüm yasal sorumlulukları üstlenecektir.
-
Yüklenici, şantiye çevresinde oluşabilecek her türlü hasardan sorumlu olacaktır.
-
Anlaşmazlıkların çözümü için öncelikle taraflar arasında iyi niyetle uzlaşma aranacak, uzlaşma sağlanamaması durumunda [Mahkeme/Tahkim] yoluna gidilecektir.
İşveren:
[İşveren Adı/Unvanı] [İmza]
Yüklenici:
[Yüklenici Firma Adı] [İmza]
Tarih: [Tarih]
EKLER:
-
Mimari Proje
-
Statik Proje
-
Elektrik Projesi
-
Mekanik Proje
-
(Gerekli diğer projeler ve belgeler)
Aşağıdaki ilgili butona tıklayarak belgeyi dosya olarak indirebilirsiniz.
Diğer yazı örneklerini görmek için aşağıdaki butonlara tıklayarak ilgili kategoriye gidebilirsiniz.