Gayrimenkul Protokol Örneği

GAYRİMENKUL SATIŞ PROTOKOLÜ

TARAFLAR:

1. SATICI:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

2. ALICI:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

MADDE 1 – KONU

İşbu protokol, SATICI’ya ait aşağıda özellikleri belirtilen gayrimenkulün ALICI’ya satışı ile ilgili tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir.

MADDE 2 – GAYRİMENKULÜN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ

• Adres:
• Tapu bilgileri:

• Pafta:
• Ada:
• Parsel:

• Niteliği: (Konut/İşyeri/Arsa/Tarla)
• Alanı: (Net/Brüt m²)
• Oda Sayısı: (Konut için)
• Kat:
• Bina Yaşı:
• Diğer Özellikler: (Deniz manzaralı, otoparklı vb.)

MADDE 3 – SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

• Gayrimenkulün satış bedeli: (Yazı ile) (TL)
• Ödeme şekli: (Peşin/Taksitli) (Taksit sayısı ve tutarları belirtilecek)
• Ödeme tarihi/tarihleri:

MADDE 4 – TESLİM

• Gayrimenkul, (tarih) tarihinde, anahtar teslimi şeklinde ALICI’ya teslim edilecektir.
• Teslimat anında gayrimenkulün tüm resmi evrakları (tapu, iskan vb.) ve varsa DASK poliçesi ALICI’ya verilecektir.

MADDE 5 – VERGİ VE HARÇLAR

• Gayrimenkulün satışına ilişkin tüm vergi ve harçlar (tapu harcı vb.) ALICI tarafından ödenecektir.

MADDE 6 – CAYMA HAKKI

• Taraflar, işbu protokol imzalandıktan sonra (Cayma Süresi) gün içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahiptir.
• Cayma hakkının kullanılması halinde, cayma bildirimini yapan taraf, karşı tarafa (Cayma Bedeli) TL ödemekle yükümlüdür.

MADDE 7 – FESİH

• Taraflar, işbu protokolü karşılıklı olarak veya haklı bir sebeple feshedebilirler.
• Haklı fesih sebepleri şunlardır: (Örneğin, gayrimenkulün teslim edilmemesi, ödemenin yapılmaması, tapuda haciz veya ipotek bulunması vb.)

MADDE 8 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

• İşbu protokolden doğan her türlü uyuşmazlık (il/ilçe) Mahkemeleri ve İcra Daireleri’nde çözümlenecektir.

MADDE 9 – YÜRÜRLÜK

• İşbu protokol, (tarih) tarihinde, taraflarca iki nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.

SATICIALICI

(İmza) (İmza)

(Adı Soyadı/Ünvanı) (Adı Soyadı/Ünvanı)

(T.C. Kimlik No/Vergi No) (T.C. Kimlik No/Vergi No)

NOTLAR:

• Bu örnek bir gayrimenkul satış protokolüdür. Tarafların ihtiyaçlarına ve özel durumlarına göre protokolde değişiklikler yapılabilir.
• Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukattan yardım almanız önerilir.
• Tapu devri işlemlerinin usulüne uygun olarak yapılabilmesi için bir tapu dairesine başvurulması gerekmektedir.