İnşaat Ön Protokol Örneği

İNŞAAT ÖN PROTOKOLÜ

TARAFLAR:

1. ARSA SAHİBİ:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

2. MÜTEAHHİT:

• Adı Soyadı/Ünvanı:
• T.C. Kimlik No/Vergi No:
• Adres:
• Telefon:

MADDE 1 – KONU

İşbu ön protokol, ARSA SAHİBİ’ne ait olan aşağıda özellikleri belirtilen arsa üzerinde MÜTEAHHİT tarafından yapılacak inşaat işine ilişkin tarafların anlaşmaya vardığı temel ilkeleri belirlemektedir.

MADDE 2 – ARSA BİLGİLERİ

• Adres:
• Tapu bilgileri:

• Pafta:
• Ada:
• Parsel:

• Alan:
• İmar durumu:

MADDE 3 – İNŞAAT PROJESİ

• MÜTEAHHİT, arsa üzerinde (Proje Türü) (Örn: Konut, işyeri, villa) yapımını üstlenecektir.
• MÜTEAHHİT, inşaat projesini (Tarih) tarihine kadar hazırlayacak ve ARSA SAHİBİ’nin onayına sunacaktır.
• Proje, ilgili mevzuata ve belediye imar yönetmeliğine uygun olacaktır.

MADDE 4 – KAT KARŞILIĞI VEYA GÖTÜRÜ BEDEL

• İnşaat, (Kat Karşılığı/Götürü Bedel) şeklinde yapılacaktır.
• (Kat karşılığı ise, tarafların hisseleri ve dairelerin dağılımı belirtilecek.)
• (Götürü bedel ise, müteahhitin arsa sahibine ödeyeceği bedel belirlenecek.)

MADDE 5 – İNŞAAT SÜRESİ

• İnşaatın başlama tarihi: (Tarih)
• İnşaatın bitiş tarihi: (Tarih)
• Gecikme halinde uygulanacak cezai şart: (Günlük/Haftalık) (Tutar) TL

MADDE 6 – MALZEME VE İŞÇİLİK

• MÜTEAHHİT, inşaatta kullanılacak malzemelerin kalitesinden ve işçilikten sorumludur.
• Malzeme ve işçilik, (Proje Özellikleri) (Örn: 1. sınıf malzeme, kaliteli işçilik vb.) olacaktır.

MADDE 7 – GARANTİ

• MÜTEAHHİT, inşaatın tamamlanmasından sonra (Garanti Süresi) yıl süreyle işçilik ve malzeme hatalarına karşı garanti verecektir.

MADDE 8 – DİĞER HÜKÜMLER

• (Gerekli görülen diğer hususlar belirtilebilir. Örn: Sigorta, ruhsat işlemleri, denetim vb.)

MADDE 9 – KESİN SÖZLEŞME

• Taraflar, işbu ön protokolde belirtilen esaslara uygun olarak (Tarih) tarihine kadar kesin inşaat sözleşmesini imzalayacaklardır.

MADDE 10 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

• İşbu ön protokolden doğan her türlü uyuşmazlık (İl/İlçe) Mahkemeleri ve İcra Daireleri’nde çözümlenecektir.

MADDE 11 – YÜRÜRLÜK

• İşbu ön protokol, (Tarih) tarihinde, taraflarca iki nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.

ARSA SAHİBİMÜTEAHHİT

(İmza) (İmza)

(Adı Soyadı/Ünvanı) (Adı Soyadı/Ünvanı)

(T.C. Kimlik No/Vergi No) (T.C. Kimlik No/Vergi No)

NOT:

• Bu örnek bir inşaat ön protokolüdür. Tarafların ihtiyaçlarına ve özel durumlarına göre protokolde değişiklikler yapılabilir.
• Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukattan yardım almanız önerilir.