Kafe Sözleşme Örneği

Kafe İşletme Sözleşmesi

TARAFLAR

1. MÜLK SAHİBİ (KİRAYA VEREN):

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

2. İŞLETMECİ (KİRACI):

• Adı/Soyadı/Unvanı:
• T.C. Kimlik Numarası/Vergi Numarası:
• Adresi:
• Telefon Numarası:

SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu, MÜLK SAHİBİ’ne ait _________________________________ adresinde bulunan ve _________________________________ olarak kullanılan taşınmazın (bundan sonra “Kafe” olarak anılacaktır), İŞLETMECİ tarafından belirli bir süre ve belirli şartlar altında işletilmesine ilişkin hususları düzenlemektir.

KİRALANAN MEKAN

• Adresi:
• Niteliği: Kafe
• Metrekaresi:
• Oda Sayısı:
• Kat Numarası:
• Tapu Bilgileri:

İŞLETME SÜRESİ

• Başlangıç Tarihi:
• Bitiş Tarihi:
• Uzatma Şartları: (Sözleşmenin bitiminde uzatılıp uzatılmayacağı, uzatma koşulları)

KİRA BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI

• Aylık Kira Bedeli: (Türk Lirası olarak)
• Ödeme Şekli: (Nakit/Havale/EFT/Çek)
• Ödeme Tarihi: (Her ayın _____ günü)
• Kira Artışı: (Kira artış oranı ve zamanı)
• Depozito: (Depozito bedeli ve iade koşulları)
• Gecikme Faizi: (Ödemelerin gecikmesi durumunda uygulanacak faiz oranı)

İŞLETMECİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• Kafe’yi işletme ruhsatı alarak ve ilgili tüm yasal mevzuata uygun olarak işletmek.
• Kafe’nin temizlik ve hijyeninden sorumlu olmak.
• Kafe’de sunulacak yiyecek ve içeceklerin kalitesinden sorumlu olmak.
• Kafe’nin tüm işletme giderlerini (elektrik, su, doğalgaz, personel maaşları, vb.) karşılamak.
• Kira bedelini zamanında ödemek.
• Kafe’yi izinsiz olarak başkasına devretmemek veya alt kiraya vermemek.
• Sözleşme süresi sonunda Kafe’yi boşaltmak ve aynı durumda teslim etmek.
• Kafe’de yapılacak tadilatlar için MÜLK SAHİBİ’nden yazılı izin almak.
• Kafe’nin sigorta primlerini ödemek.
• İşletme ile ilgili tüm vergileri ödemek.

MÜLK SAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• Kafe’yi kullanıma elverişli durumda teslim etmek.
• Kafe’nin ana yapısı ile ilgili bakım ve onarımları yapmak.
• Kafe’nin dış cephesi ile ilgili bakım ve onarımları yapmak.
• İşletmecinin haklı sebeplerle fesih hakkını kullanmasına engel olmamak.

DİĞER HÜKÜMLER

• Kira sözleşmesinin devri: (Kira sözleşmesinin devredilip devredilemeyeceği, devir koşulları)
• Tadilat: (İşletmecinin tadilat yapıp yapamayacağı, tadilat izin koşulları)
• Sözleşmenin Feshi: (Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği)
• Uyuşmazlıkların Çözümü: (Anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği)
• Özel Hükümler: (Tarafların anlaştığı diğer hususlar)

YÜRÜRLÜK

İşbu sözleşme, taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

TARAFLARIN İMZA VE MÜHÜRLERİ

MÜLK SAHİBİİŞLETMECİ

Adı Soyadı/Unvanı Adı Soyadı/Unvanı

İmza İmza

Tarih Tarih

EKLER

• Kafe’nin tapu senedi veya kira kontratı örneği
• Kafe’nin mevcut durumu tutanağı
• (Gerekli diğer belgeler)

NOT:Bu örnek bir kafe işletme sözleşmesi olup, tarafların ihtiyaçlarına göre değiştirilebilir ve detaylandırılabilir. Hukuki bir sorunla karşılaşmamak için bir avukata danışmanız önerilir.